Αυθαίρετη κατασκευή καταστήματος σε πρασιά

[Xάρης]

Μήπως αντί "νομιμοποίησης" εννοείς "τακτοποίηση";
Καταλαβαίνεις τη διαφορά.

Αν λοιπόν εννοείς "τακτοποίηση", τότε για να προχωρήσει ο ιδιοκτήτης/αιτών θα πρέπει να έχει τη συγκατάθεση το 51% των συνιδιοκτητών.
Πρώτα λοιπόν υπεύθυνες δηλώσεις από το 51% με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής και μετά τη δήλωση.
Τις υπεύθυνες δηλώσεις θα τις ανεβάσεις στο σύστημα όταν αυτό γίνει εφικτό.

Κατά τη γνώμη μου παρόμοιες κατασκευές που κλείνουν περιμετρικά έστω και με νάιλον δεν είναι στέγαστρα, δεν είναι προστεγάσματα, δεν είναι πέργκολες.
Είναι κλειστοί χώροι που προσμετρώνται σε κάλυψη και δόμηση και κατ' επέκταση πρέπει να λάβουν τους αυξητικούς συντελεστές.

Το σημειώνω για την περίπτωση που κάποιος από τους συνιδιοκτήτες της οικοδομής διαφωνεί με την τακτοποίηση και προσφύγει κατά της τακτοποίησης.

[ATHNI]

Βέβαια κι εννοώ τακτοποίηση, αν και εξαίρεση από κατεδάφιση για 30 χρόνια=μονιμότητα = νομιμότητα?. ναι θα βάλω και τους αυξητικούς συντελεστές δόμησης και κάλυψης, αλλά το υπόλοιπο 49% αν δεν συμφωνήσει δεν μπορεί να κάνει τίποτα? Ο ιδιοκτήτης δεν έχει αποκλειστική χρήση (θα μου πεις τότε δεν θα τους χρειαζόταν), αλλά ο χώρος της πρασιάς βάσει της σύστασης είναι κοινόχρηστος και κυρίως κοινόκτητος.
Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθειά σου.

[anthimos]

Mετά από ενάμισι χρόνο απαντω στο μήνυμά σου!!!
Ο νόμος λέει καθαρά "Την αίτηση υποβάλλει: δ) Ο ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ.
δεν υπάρχει επομένως κυριότητα της αυθαιρεσίας, αλλα τακτοποίηση κοινόχρηστης αυθαιρεσίας από το 51% των συνιδιοκτητών.
θεωρητικά, θα έπρεπε και το κόστος να βαρύνει το 100% των συνιδιοκτητών, εκτός αν αλλιώς ορίσουν στην συνέλευση των ιδιοκτητών (πχ να το πληρώσει ο ιδιοκτήτης του καταστήματος). Σε κάθε περίπτωση η συναίνεση για την χρήση της πρασιάς από το κατάστημα εξακολουθεί να είναι απαιτητή.

Σίγουρα θα τα γνωρίζεις όλα αυτά, απλά τα γράφω για να τα έχουμε στο ιστορικό...